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據說這是大多數人的置業進階史,快來對號入座!
發布(bu)時間(jian):2019.07.20 點擊量:3864次

不久前,與一位剛剛駐(zhu)外回(hui)青的(de)朋(peng)友聊(liao)起房子。言談(tan)中,他(ta)(ta)透露出對于青島快速變化的(de)不適應。在他(ta)(ta)的(de)印象(xiang)中,李(li)滄、新(xin)都心還是剛需聚(ju)集地,同時他(ta)(ta)也(ye)慶幸,自(zi)己在15年離(li)開青(qing)島的(de)時(shi)候,做了截止至(zhi)目(mu)前(qian)人(ren)生收(shou)益最可觀的(de)一(yi)次投資(zi)——買了世園版塊的(de)一(yi)套(tao)110㎡的房子。

此次回青,他準備做人生第(di)三次置業(ye)——換一個舒適度更高的房子,多層洋房與別墅是他此次置業的重點考察對象。

壹(yi)|置業者的買房進階史

回(hui)顧(gu)這(zhe)位朋友的買房史(shi),似乎是大多數人置業歷程中的一個縮(suo)影:

1.0階段:即買第一(yi)套(tao)房(fang)。就著自己的預算,買一(yi)套(tao)房(fang)子,讓身體心靈都(dou)有(you)一(yi)個歸宿,就是剛(gang)性需(xu)求,即大家俗稱的剛(gang)需(xu)房(fang)。

2.0階段:面(mian)積改(gai)善(shan)。慢(man)(man)慢(man)(man)的(de),家庭結構(gou)變成了(le)三口(kou)之家或四口(kou)之家,原來(lai)的(de)房(fang)子不夠住了(le),換一(yi)個大面(mian)積的(de)房(fang)子成為(wei)了(le)剛性需求。

3.0階段:附加(jia)值(zhi)改善。再后來,家(jia)庭(ting)原始資本積累期(qi)過去,經濟基礎再上一(yi)個臺階。多(duo)數人會遵從內心的(de)(de)向往,置換一(yi)個更舒(shu)適的(de)(de)房(fang)子,這個時(shi)期(qi)更多(duo)追求的(de)(de)可能就是房(fang)屋的(de)(de)附加(jia)值(zhi)了。

錢(qian)和(he)面積是(shi)前兩個(ge)買房(fang)階段的(de)硬性要求,在選擇時,目標很明確。當進階到第三個(ge)階段時,選擇空間陡然增加(jia),在這個(ge)階段,會給精神享受方面留有更多的(de)余(yu)地,這時的(de)居所才是(shi)真正的(de)身心(xin)釋(shi)放,實現對于美好(hao)生活的(de)向(xiang)往。

|何謂附加(jia)值(zhi)改(gai)善

對于美(mei)(mei)好(hao)生(sheng)活向往的附加值改善具(ju)體來說(shuo)應(ying)該包含什么(me)?擁有優質(zhi)自然資源或(huo)許是美(mei)(mei)好(hao)生(sheng)活具(ju)化的一個重要因素。

翻看樓市有名的(de)豪宅,優質自然資(zi)源是(shi)其標配(pei)。上海黃浦江畔的(de)湯臣一品、北京大運河畔泰和中(zhong)國院(yuan)(yuan)子、三面環湖的(de)北京壹號院(yuan)(yuan)以及青島(dao)沿(yan)海的(de)萊陽路8號、魯信海曙云霞,無一不是占據優(you)質的自然資源。

其次,產(chan)品附加(jia)值(zhi)也(ye)是置(zhi)業時(shi)考量的重要因素。獨(du)立花園、多功能(neng)負一層(ceng)、空中(zhong)花園、露臺甚至是充(chong)足車(che)位都屬(shu)于產(chan)品的附加(jia)值(zhi)。

此外,居住圈層、社區服務(wu)也為(wei)附加值改善階(jie)段的重(zhong)要思(si)量因(yin)素。相(xiang)同興趣愛好的人之間似乎有種說(shuo)不清的吸引力,這種力量令不同領域的他(ta)們相(xiang)互(hu)吸引,從而形成(cheng)交集,形成(cheng)圈層。

最后(hou),流(liu)傳(chuan)千年的世(shi)外桃(tao)源(yuan)依然是附加值改善人群所(suo)向(xiang)往的生活,只(zhi)不(bu)過,在(zai)當(dang)今(jin)社(she)會,完全(quan)的桃(tao)花源(yuan)可能并(bing)不(bu)適(shi)合,而與城市(shi)保持(chi)“刺猬取暖”的距離顯得尤為重要。既可以享受靜謐的山水,又能夠享受城市資源。

那么在青島市新房市場中,符合附加值改善的供應區在哪呢?與李滄接壤的丹山片區,在地里位置上似乎是比較符合附加值改善型置業者的。

這里是距離李滄區最近的板塊,享受李滄商圈的配套。更重要的是,這里有優越的自然環境,抬頭可見青山遠黛,四季瓜果飄香。在這個片區,鑫江集團是優質的低密度產品供應商!

|從剛需聚集地到(dao)承(cheng)接(jie)外溢(yi)改善人群(qun) 鑫江與板塊共蝶變

從最(zui)早的鑫江水(shui)青木華到如今的鑫江華府(fu)、鑫江合院,鑫江置業(ye)已在城陽(yang)區累計開發建設了約287萬平方米的地產(chan)項目。

目前(qian),鑫江(jiang)集團在丹(dan)山片(pian)區在售的項目有鑫江(jiang)華府(fu)、鑫江(jiang)桂花園、鑫江(jiang)合院(yuan)、鑫江(jiang)玫瑰園等項目,產(chan)品涵蓋疊(die)拼(pin)別(bie)墅(shu)、聯(lian)排別(bie)墅(shu)、洋(yang)房、小高層,每(mei)一個項目的容(rong)積率均在1.6以(yi)下,為改善(shan)型置業者提供更加(jia)多樣化的(de)選擇(ze)。

嶗山西麓山水低密大宅:鑫江合院青房注字(zi)(城18)第86

鑫(xin)江(jiang)合院位(wei)于城陽區(qu)王沙路27號(hao),項目東望太和山壯麗景色(se),南(nan)鄰云頭(tou)崮水庫(ku),一條蜿蜒(yan)曲折的秘境河流穿(chuan)過小區,山水湖交相呼應,繁華(hua)城市對話靜謐自然。項目占地約11.6萬㎡,由(you)三幅地塊組成(cheng),產品涵蓋洋(yang)房、平墅、疊拼、聯(lian)排別墅,小區(qu)容積率1.1-1.2,小區綠化(hua)率可(ke)達60%,是典型的低密度墅質(zhi)社區。


鑫江(jiang)合院將于(yu)7月(yue)中(zhong)下(xia)旬推出三期新品(pin)——墅質河畔電梯洋房(fang),建面約(yue)130-150㎡三居四居,預計(ji)價格17000-18000/㎡之(zhi)間。本(ben)次加(jia)推(tui)樓(lou)座位于景(jing)(jing)觀中心河畔旁,遠(yuan)眺(tiao)山景(jing)(jing),近觀河景(jing)(jing),戶型布局方正全明(ming),南北雙陽(yang)臺設計(ji),主臥還(huan)將贈送大飄窗。

十梅庵山下別墅洋房:鑫江華府青房(fang)注字(城18)第17

鑫江華府位于(yu)十梅(mei)庵山(shan)(shan)下,整(zheng)個小區沿山(shan)(shan)勢而建(jian),是丹山(shan)(shan)版(ban)塊具有代表性的標桿品質社區。

鑫江華府目前僅(jin)剩余建(jian)面約118㎡戶型,19000/㎡起,廚衛(wei)帶裝修,一(yi)(yi)樓送地下送院子,頂樓贈送閣樓。值得(de)一(yi)(yi)提的是,鑫江華府公攤低至8%-17%,這意味著購房者可(ke)以花(hua)同樣的錢(qian),得到(dao)更(geng)(geng)多使用面積,買到(dao)更(geng)(geng)大的房。


東方城旁河畔洋房小高層:鑫江桂花園青房(fang)注字(城19)第20

鑫江桂花園(yuan)近期推出(chu)三(san)期典(dian)藏花園(yuan)洋房,戶(hu)型為105-135㎡套三套四,均價21500/㎡。一樓贈送(song)花園與(yu)(yu)負一層,頂(ding)層復式贈送(song)露(lu)臺與(yu)(yu)觀景臺,提升了房屋的附加值(zhi)。

此外,鑫(xin)江桂花園汀香目前小高(gao)層在售,建(jian)面約90-130㎡三(san)居,均(jun)價18000/平米(mi),含車位。


1萬平米豪闊湖景(jing)小高層:鑫江玫瑰園青房(fang)注字(城18)第16

鑫(xin)江(jiang)·玫瑰園坐擁約10000㎡豪闊湖(hu)景,一條活力水(shui)系串(chuan)聯園區內部景觀,水(shui)景錯落有致,打造自然宜居生活典范。

鑫江玫瑰園在售戶型建面約100-125㎡,實景(jing)電梯洋房,均價16500/㎡,緊(jin)鄰社區內萬平央景水系,五重(zhong)綠化,現房發(fa)售。


|城市運營商的“軟硬(ying)兼施”

鑫江集團沒有停留(liu)在建筑(zhu)本身這一(yi)層面,而是從引導新(xin)的(de)生(sheng)活理念出發,“軟硬兼施”,全方位改善人們生活環境。

鑫(xin)江集團自有品牌物業(ye)——鑫江物業,自成立至今,負責管理起集團旗下的所有項目,交付面積逾150萬平(ping)米,服(fu)務業主近(jin)2萬(wan)戶,形成了(le)成熟的(de)管理經驗及運營模(mo)式,業主好評率高(gao)達(da)98%

也正因(yin)為此,多年來,大(da)量的購房者成為鑫江(jiang)置業的“粉絲”,跟隨鑫江開發的腳步,不斷更換自己的住所。

后記(ji):城市(shi)發展(zhan)(zhan)一(yi)路向北,鑫江集(ji)團將自(zi)身的(de)發展(zhan)(zhan)同(tong)城市(shi)命脈緊密結合,筑就(jiu)了丹山片區的(de)崛(jue)起。而在(zai)置業路上的(de)你,現在(zai)位于進(jin)階(jie)史中的(de)哪一(yi)段呢?

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