不久前，與一位剛剛駐(zhu)外回青的朋友(you)聊起房(fang)子。言談中(zhong)，他透(tou)露出對于(yu)青島快速變化(hua)的不適應。在他的印象中(zhong)，李滄、新都心還是剛需聚集地，同時他也慶幸，自己在15年離開青(qing)島的時(shi)候，做了截(jie)止(zhi)至目(mu)前(qian)人生收益最可觀的一次投資——買了世(shi)園版塊(kuai)的一套(tao)110㎡的房子。
此次回青，他準備做人生第三(san)次置(zhi)業——換一個舒適度更高的房子，多層洋房與別墅是他此次置業的重點考察對象。
壹|置業者的買房(fang)進階史
回顧這位朋友的(de)買房(fang)史，似乎是大多數人(ren)置業(ye)歷程中(zhong)的(de)一個縮影：
1.0階段(duan)：即(ji)買(mai)第一(yi)套房(fang)。就著自己的預(yu)算，買(mai)一(yi)套房(fang)子，讓身體心靈都有一(yi)個歸宿，就是剛性需(xu)求(qiu)，即(ji)大(da)家俗稱的剛需(xu)房(fang)。
2.0階(jie)段(duan)：面(mian)積改善(shan)。慢(man)慢(man)的，家(jia)庭結構變成了三口之家(jia)或四(si)口之家(jia)，原來的房子不(bu)夠(gou)住(zhu)了，換(huan)一個大面(mian)積的房子成為了剛(gang)性需(xu)求。
3.0階段：附加值改善。再(zai)后來(lai)，家庭原始(shi)資本積累期(qi)過去，經(jing)濟基礎再(zai)上一個臺階。多(duo)數人會遵從內(nei)心的(de)向(xiang)往，置換(huan)一個更舒適的(de)房子，這個時期(qi)更多(duo)追求的(de)可能就是房屋的(de)附加值了。
錢和面積是前兩個買房階(jie)段(duan)的硬(ying)性(xing)要求，在選擇(ze)時，目標很明確(que)。當進(jin)階(jie)到(dao)第三個階(jie)段(duan)時，選擇(ze)空間(jian)陡然增加，在這(zhe)(zhe)個階(jie)段(duan)，會給精神享受方面留有更多(duo)的余地，這(zhe)(zhe)時的居(ju)所(suo)才是真正的身心釋放，實現對于美(mei)好生活(huo)的向往(wang)。
貳|何謂(wei)附加值(zhi)改善
對于美好(hao)生活(huo)向往的附(fu)加(jia)值改善具體來說應該包含(han)什么？擁有優質自然資(zi)源或許(xu)是美好(hao)生活(huo)具化(hua)的一個重要(yao)因素(su)。
翻看樓(lou)市有(you)名(ming)的(de)(de)(de)豪(hao)宅(zhai)，優(you)質(zhi)自然(ran)資源是其標配。上海(hai)(hai)黃浦江畔的(de)(de)(de)湯臣(chen)一品、北(bei)京大(da)運河畔泰(tai)和中國院子、三面(mian)環湖的(de)(de)(de)北(bei)京壹號(hao)院以及(ji)青島(dao)沿海(hai)(hai)的(de)(de)(de)萊陽路8號、魯信海曙云霞，無(wu)一不是占據優質的自然(ran)資源。
其次，產品附加(jia)值也是置業時考量的(de)重要因素。獨立花(hua)園、多功能負(fu)一層、空中(zhong)花(hua)園、露臺甚至是充足車位(wei)都屬于產品的(de)附加(jia)值。
此外，居住圈層、社區服(fu)務也為(wei)附加值改善階段的重要思量因素。相同(tong)興趣愛好(hao)的人之間似(si)乎(hu)有種說不(bu)清的吸引(yin)力(li)(li)，這種力(li)(li)量令不(bu)同(tong)領(ling)域(yu)的他們相互吸引(yin)，從而形(xing)成交集，形(xing)成圈層。
最后(hou)，流傳(chuan)千年(nian)的(de)世外桃源(yuan)(yuan)依然是附加值(zhi)改(gai)善(shan)人群所向往的(de)生活，只不(bu)過，在當今社會(hui)，完全的(de)桃花源(yuan)(yuan)可能并不(bu)適合，而與(yu)城(cheng)市保持(chi)“刺猬取暖”的距離顯得尤為重要。既可以享受靜謐的山水，又能夠享受城市資源。
那么在青島市新房市場中，符合附加值改善的供應區在哪呢？與李滄接壤的丹山片區，在地里位置上似乎是比較符合附加值改善型置業者的。
這里是距離李滄區最近的板塊，享受李滄商圈的配套。更重要的是，這里有優越的自然環境，抬頭可見青山遠黛，四季瓜果飄香。在這個片區，鑫江集團是優質的低密度產品供應商！
叁|從剛需聚集(ji)地到承接外溢改善(shan)人群 鑫江與板塊共蝶變
從最早的(de)鑫(xin)江(jiang)(jiang)水(shui)青木華到如(ru)今的(de)鑫(xin)江(jiang)(jiang)華府(fu)、鑫(xin)江(jiang)(jiang)合院(yuan)，鑫(xin)江(jiang)(jiang)置(zhi)業已在城陽區累計開發建(jian)設了約287萬平方米的地產項目。
目前，鑫(xin)江集團在丹山片區(qu)在售的(de)項(xiang)目有鑫(xin)江華(hua)府、鑫(xin)江桂花園、鑫(xin)江合院、鑫(xin)江玫(mei)瑰園等(deng)項(xiang)目，產(chan)品(pin)涵蓋疊拼別(bie)墅(shu)、聯排(pai)別(bie)墅(shu)、洋(yang)房、小高層，每一個項(xiang)目的(de)容積(ji)率均在1.6以下(xia)，為改(gai)善型置業者(zhe)提供更加(jia)多樣(yang)化的選擇(ze)。
嶗山西麓山水低密大宅：鑫江合院（青房注字(zi)（城18）第86號）
鑫江合(he)院位于城陽區王沙路(lu)27號，項(xiang)目東望太和山(shan)壯麗景色，南(nan)鄰云頭(tou)崮水庫(ku)，一條蜿蜒(yan)曲折的秘境(jing)河(he)流穿過小(xiao)區，山(shan)水湖(hu)交相呼應，繁(fan)華城市對話靜謐自然(ran)。項(xiang)目占地約11.6萬㎡，由(you)三幅地塊(kuai)組(zu)成，產(chan)品涵蓋洋房、平(ping)墅、疊拼、聯排別墅，小區容(rong)積率1.1-1.2，小區(qu)綠化率可達60%，是典型的低密度(du)墅質社區。
鑫江合(he)院將于7月(yue)中下旬(xun)推出三期新品——墅質河畔電梯洋房(fang)，建(jian)面約130-150㎡三居四居，預計(ji)價格17000-18000元/㎡之(zhi)間(jian)。本次加推樓座位(wei)于景(jing)(jing)觀中心河(he)畔旁，遠眺山景(jing)(jing)，近(jin)觀河(he)景(jing)(jing)，戶型(xing)布(bu)局方(fang)正全明，南北雙陽(yang)臺(tai)設計，主臥還(huan)將贈送大飄窗(chuang)。
十梅庵山下別墅洋房：鑫江華府（青(qing)房(fang)注(zhu)字（城18）第17號(hao)）
鑫江華(hua)府(fu)位(wei)于(yu)十梅(mei)庵山下，整個小區沿山勢而(er)建，是(shi)丹(dan)山版塊具有代表性的標桿(gan)品質(zhi)社區。
鑫江(jiang)華府(fu)目前僅(jin)剩(sheng)余建面(mian)約118㎡戶型(xing)，19000元/㎡起，廚衛帶裝修，一樓(lou)送地下送院子(zi)，頂樓(lou)贈送閣樓(lou)。值得一提的是，鑫(xin)江華府公攤低(di)至8%-17%，這意味著(zhu)購房者可以花同樣的錢，得到更多使用(yong)面積，買到更大的房。
東方城旁河畔洋房小高層：鑫江桂花園（青房注字（城19）第20號(hao)）
鑫江(jiang)桂(gui)花(hua)園近期(qi)推出三期(qi)典藏(zang)花(hua)園洋房(fang)，戶型為105-135㎡套(tao)三套(tao)四(si)，均價21500元/㎡。一樓贈(zeng)送(song)花園(yuan)與負一層，頂層復式贈(zeng)送(song)露臺與觀景臺，提升了房(fang)屋的(de)附加(jia)值。
此(ci)外，鑫江(jiang)桂(gui)花園汀香目前(qian)小高(gao)層在(zai)售(shou)，建面約(yue)90㎡-130㎡三居，均(jun)價18000元(yuan)/平米，含車(che)位。
1萬(wan)平米豪(hao)闊湖景小高層(ceng)：鑫江玫(mei)瑰園（青(qing)房注(zhu)字（城18）第16號）
鑫江·玫瑰園坐擁約10000㎡豪闊湖(hu)景，一條活力水(shui)系串聯園區內部景觀，水(shui)景錯(cuo)落有致，打造自(zi)然(ran)宜(yi)居生活典范(fan)。
鑫(xin)江(jiang)玫(mei)瑰園在(zai)售(shou)戶型建面約100-125㎡，實景電梯(ti)洋(yang)房，均(jun)價16500元/㎡，緊鄰社(she)區內萬平央景水系，五重綠化(hua)，現房發售。
肆|城市運營(ying)商的“軟硬兼(jian)施”
鑫江集團沒有停留(liu)在建筑本身這一層面，而是從引導(dao)新的生活理念出發，“軟硬兼施”，全方位改善人們生活環境。
鑫江集團自有品牌(pai)物(wu)業——鑫江物業，自成立至今，負責管理起集團旗下的所有項目，交付面積逾150萬平米，服務業主近2萬(wan)戶，形(xing)成了成熟(shu)的管理(li)經驗及運營模式，業(ye)主好評率高(gao)達98%。
也正(zheng)因為(wei)此，多年來，大量(liang)的購房者成為(wei)鑫江(jiang)置業的“粉絲”，跟隨鑫江開發的腳步，不斷更換自己的住所。
后(hou)記：城市(shi)發展(zhan)一(yi)路向北，鑫江集(ji)團將自身(shen)的發展(zhan)同城市(shi)命脈緊密(mi)結合，筑就了丹(dan)山片區(qu)的崛起。而(er)在(zai)置業路上的你，現在(zai)位于進階史中的哪一(yi)段(duan)呢？
免(mian)責聲(sheng)明：網(wang)站中的圖片與文字均來源(yuan)于網(wang)絡，如涉及(ji)侵犯知(zhi)識(shi)產權則請及(ji)時告知(zhi)我司，我司將立即刪除。
掃描二維碼
關注鑫江集團官方微信
