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前(qian)些年，提及去哪買改善房，不少市民(min)第一反應大都是嶗(lao)山沿海一帶(dai)，因(yin)為這里(li)有山海城三大宜(yi)居要素，恰(qia)到(dao)好(hao)處的融合。

而在嶗山(shan)流傳的諺語“千難萬難不離嶗山(shan)”也生動的詮釋了居住者對于(yu)嶗山(shan)的依戀。

嶗山區(qu)將山海(hai)城三大(da)宜(yi)居因素恰到(dao)好處的(de)融合(he)

時(shi)間車輪的轉動，城市(shi)不(bu)斷發展(zhan)，浮山后、東李也漸漸成為了購房者熱衷選擇的改善區域，同樣，這兩(liang)個(ge)版塊同屬嶗山，有(you)(you)山有(you)(you)水也有(you)(you)城。

李村河(he)上游實景(jing)圖

與(yu)此同時，越來越多(duo)的購(gou)房者逐漸開始認同，改(gai)善(shan)區并非(fei)單純指(zhi)房價(jia)高的區域，更(geng)多(duo)的宜居因素如空氣、視野感(gan)官、出行、鄰里氛圍都應成為改(gai)善(shan)區域的考核指(zhi)標(biao)。

人(ren)(ren)們內(nei)心對美好生活的向往，逐漸(jian)回歸本源。只(zhi)不過，現代人(ren)(ren)的回歸有(you)更(geng)高的要求。出行方便，有(you)“人(ren)(ren)氣兒”，生活配套，娛(yu)樂設施一樣也(ye)不能少。

當前嶗(lao)山沿(yan)海(hai)、浮山后(hou)、東李已鮮有低密度住(zhu)宅在售，且準入門檻也非普通購(gou)房者能夠企及。

這(zhe)時目光沿嶗山山脈再向北，新興的(de)改善區域(yu)丹山片區應市而出。

大型購(gou)物中心東方城(cheng)滿足(zu)區域居民吃喝玩(wan)樂購(gou)一(yi)站(zhan)式需求(qiu)

與嶗山一脈相承 丹山片區實力崛起

作為與浮山(shan)(shan)后(hou)、東李一脈(mo)相承的丹(dan)山(shan)(shan)片(pian)(pian)區同樣享有嶗山(shan)(shan)優質(zhi)山(shan)(shan)景資源，嶗山(shan)(shan)水庫、白沙(sha)河、源頭河等支流讓(rang)這片(pian)(pian)區域平添更多(duo)靈(ling)動。

區域(yu)內鑫(xin)江(jiang)、龍湖、金秋、天泰(tai)、海信等房(fang)企(qi)的多年耕耘也讓這片區域(yu)愈發彰顯活(huo)力。

丹山片區鑫江華府洋房、別墅在售

原有的(de)山水資源，知(zhi)名房企進駐，這個(ge)這個(ge)畫面(mian)與曾經的(de)浮山后、東李很是相(xiang)似。

從近幾年火爆的(de)近郊(jiao)游、賞花季、采摘(zhai)季可以大致看出(chu)，丹(dan)山片(pian)區的(de)優質(zhi)山水(shui)景觀已經深入人心，明明可以靠顏(yan)值的(de)丹(dan)山片(pian)區，近期(qi)也(ye)高(gao)調的(de)秀起了自己的(de)實(shi)力，是“實(shi)力登場”沒錯了。

丹山片區夜景撩人

地鐵15號線展開前期工作

近期被頻繁(fan)提及(ji)的地(di)鐵15號線，近日再次被官(guan)方回復。

青島市(shi)自然資源和(he)規劃(hua)局領導做(zuo)客“網絡在線問政”欄(lan)目(mu)，就(jiu)青島“市(shi)政、道路(lu)、交通規劃(hua)”專題與廣大市(shi)民和(he)網民進行了在線交流(liu)。

根據(ju)道(dao)路(lu)網規(gui)(gui)劃，黑龍(long)江路(lu)為連續流主(zhu)干(gan)路(lu)，規(gui)(gui)劃紅線(xian)(xian)(xian)寬度40米，我局已在(zai)相(xiang)關規(gui)(gui)劃中(zhong)進(jin)行(xing)了控(kong)制預留。規(gui)(gui)劃通(tong)(tong)過(guo)設置地(di)下通(tong)(tong)道(dao)和局部高架，分離過(guo)境(jing)交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)，改善地(di)面道(dao)路(lu)的交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)環境(jing)。結合道(dao)路(lu)建設，設立(li)公交(jiao)(jiao)專用道(dao)，鼓勵公共交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)出行(xing)，緩解道(dao)路(lu)擁堵。據(ju)了解，市地(di)鐵辦正(zheng)在(zai)進(jin)行(xing)新(xin)一輪軌道(dao)交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)線(xian)(xian)(xian)網規(gui)(gui)劃修編，并同(tong)步開展了15號線(xian)(xian)(xian)的前期研(yan)究工(gong)作。

根據初(chu)步方(fang)案，15號(hao)線沿黑龍江路敷設。

而(er)黑龍江路正是穿過丹(dan)山板塊的交通主干道。

區域人口密度不斷增加 入住率持續攀升

判斷一(yi)(yi)個(ge)區域(yu)活(huo)力與否的(de)標準，常住(zhu)人(ren)口絕對(dui)是一(yi)(yi)個(ge)不容忽視的(de)因素。人(ren)口的(de)聚集讓一(yi)(yi)切(qie)變得(de)有可能，而當前的(de)丹山板塊初具人(ren)口規模。

目前(qian)丹山片區已有(you)鑫江水青花園、天泰(tai)城、鑫江水青花都(dou)、海信依云谷、龍(long)湖錦璘(lin)原著、水清木華(hua)（四期）等十余個成熟小(xiao)區，居住人群(qun)大都(dou)是前(qian)幾年(nian)剛需外(wai)溢的年(nian)輕人，板塊年(nian)輕有(you)活力，入(ru)住率(lv)居高不下。

當版(ban)塊有了足(zu)夠(gou)的人氣，區域的藍(lan)圖，后續的發(fa)展都將是(shi)順其自(zi)然，水到渠成。

版塊產品迭代 丹山躋身改善熱門區域

嗅(xiu)覺敏銳的(de)開(kai)發商大(da)都(dou)具有前瞻性，在踐行“房住(zhu)不(bu)炒”的(de)政策下，改(gai)善性質的(de)住(zhu)房成為版塊(kuai)發展的(de)新(xin)方向(xiang)。

前幾年，作為承接主城區外溢剛需(xu)客群的版塊，丹(dan)山片區樓市(shi)超(chao)過70%的產品均為剛需(xu)產品。

2018年(nian)，主(zhu)城區改善(shan)客群(qun)外溢(yi)顯著，丹(dan)山(shan)板塊的低密度(du)產品也開始逐(zhu)步增加。

丹山(shan)片區鑫江華(hua)府實景(jing)圖

2019年(nian)，丹山(shan)板(ban)塊為改善客群提(ti)供了更多可供選(xuan)擇的(de)產品，鑫江華府(fu)、鑫江合(he)院(yuan)、金(jin)秋泰和(he)郡、鑫江桂花園……洋房(fang)、別墅、大平層、小(xiao)高層，琳瑯(lang)滿目的(de)產品迎(ying)合(he)著購房(fang)者(zhe)置(zhi)業需求。

丹山片區在售新盤

鑫江華(hua)府

98-155㎡低密度洋房(fang)/疊拼在售，現房(fang)，均價22000元/㎡。

咨詢電話：400-810-0532 轉415

鑫江(jiang)合院(yuan)

156㎡平墅(shu)與(yu)疊拼別墅(shu)在(zai)售，平墅(shu)均價17500元/㎡。

咨(zi)詢電話：400-810-0532轉114

金秋泰和郡

108-120㎡小高層與154-171㎡疊拼別墅在售，均(jun)價17000元(yuan)/㎡。

咨詢電(dian)話：400-810-0532轉(zhuan)680

鑫江桂花園(yuan)

四期全(quan)新組(zu)團汀香小(xiao)高層（戶型：90-130㎡）即將開盤，具體價(jia)格尚未公布，預計17000-18000元/㎡（含車位）。

咨詢電話：400-810-0532轉767

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