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前些年，提(ti)及去哪買(mai)改善房(fang)，不少市(shi)民第(di)一(yi)反應(ying)大(da)都是(shi)嶗(lao)山(shan)沿海一(yi)帶，因為(wei)這里有山(shan)海城三大(da)宜居要(yao)素，恰到好處的融合。

而在嶗山流傳(chuan)的諺語“千難萬難不(bu)離嶗山”也生動的詮釋了居住(zhu)者對于嶗山的依戀。

嶗(lao)山區將山海城三大宜居因素恰到好處的融合

時間車輪的轉動(dong)，城(cheng)市(shi)不斷發展，浮山(shan)(shan)后、東李也(ye)(ye)漸漸成為了購房者熱衷選(xuan)擇的改善區(qu)域，同樣，這兩個版塊同屬嶗山(shan)(shan)，有山(shan)(shan)有水(shui)也(ye)(ye)有城(cheng)。

李村河上游實景圖

與(yu)此(ci)同(tong)時，越(yue)來越(yue)多(duo)的購房者逐漸開(kai)始認同(tong)，改善區(qu)(qu)并非(fei)單純指房價高的區(qu)(qu)域，更多(duo)的宜居(ju)因素如空氣、視野感官、出行、鄰里氛圍(wei)都(dou)應(ying)成為改善區(qu)(qu)域的考核指標。

人們內心(xin)對美好生(sheng)(sheng)活(huo)的(de)向往(wang)，逐漸回歸本源。只(zhi)不(bu)過，現代人的(de)回歸有更高的(de)要求。出行方便，有“人氣兒”，生(sheng)(sheng)活(huo)配(pei)套，娛樂設施一樣(yang)也不(bu)能少。

當前嶗山(shan)沿海、浮山(shan)后、東李已鮮有低密(mi)度住宅在(zai)售，且準入(ru)門檻也非(fei)普通(tong)購房者能夠企及。

這時目光沿嶗山(shan)(shan)山(shan)(shan)脈再向北，新興的改善區域丹山(shan)(shan)片區應市(shi)而出。

大(da)型購物中心東方城(cheng)滿足區域(yu)居民(min)吃喝玩樂購一站式需求

與嶗山一脈相承 丹山片區實力崛起

作為與(yu)浮山后、東李一脈(mo)相承的(de)丹山片區同樣(yang)享有(you)嶗山優(you)質山景資源，嶗山水庫、白(bai)沙河、源頭(tou)河等支流讓這(zhe)片區域平(ping)添更多靈動。

區域內鑫江(jiang)、龍(long)湖、金(jin)秋、天泰、海信等房企的多年耕(geng)耘也讓這片區域愈發彰顯活力。

丹山(shan)片區鑫江華(hua)府(fu)洋(yang)房、別(bie)墅在售

原有的山(shan)(shan)水資源，知(zhi)名房企進駐，這個(ge)這個(ge)畫(hua)面與(yu)曾經(jing)的浮山(shan)(shan)后(hou)、東李(li)很是相似。

從(cong)近(jin)(jin)幾年(nian)火爆(bao)的近(jin)(jin)郊游、賞花季、采(cai)摘(zhai)季可以大致看出，丹山(shan)片(pian)(pian)區的優質山(shan)水景觀已經深入人心，明明可以靠顏(yan)值的丹山(shan)片(pian)(pian)區，近(jin)(jin)期(qi)也高調的秀起了自(zi)己(ji)的實(shi)力，是(shi)“實(shi)力登場”沒錯了。

丹山(shan)片區夜景撩人

地鐵15號線展開前期工作

近(jin)(jin)期被(bei)頻繁提及的地鐵15號線，近(jin)(jin)日再次被(bei)官(guan)方(fang)回復。

青島市(shi)自然資源和規劃(hua)局領導(dao)做(zuo)客(ke)“網(wang)絡在(zai)(zai)線問(wen)政”欄目，就青島“市(shi)政、道路、交通規劃(hua)”專題與廣大市(shi)民和網(wang)民進行了在(zai)(zai)線交流。

根據道(dao)路網規劃(hua)，黑龍江路為連續流主干路，規劃(hua)紅線(xian)寬度40米，我局已在相關規劃(hua)中進(jin)行了控制預留。規劃(hua)通過設(she)置地(di)下(xia)通道(dao)和局部(bu)高(gao)架，分離(li)過境交(jiao)(jiao)(jiao)通，改善地(di)面道(dao)路的交(jiao)(jiao)(jiao)通環(huan)境。結合道(dao)路建(jian)設(she)，設(she)立公交(jiao)(jiao)(jiao)專用道(dao)，鼓勵公共(gong)交(jiao)(jiao)(jiao)通出行，緩解道(dao)路擁堵(du)。據了解，市(shi)地(di)鐵辦正(zheng)在進(jin)行新一(yi)輪軌道(dao)交(jiao)(jiao)(jiao)通線(xian)網規劃(hua)修(xiu)編，并同(tong)步開展了15號線(xian)的前(qian)期(qi)研(yan)究工(gong)作(zuo)。

根據(ju)初步(bu)方案，15號線沿黑龍(long)江路敷設。

而黑龍江路正是穿過(guo)丹山板塊的(de)交通主干(gan)道。

區域人口密度不斷增加 入住率持續攀升

判斷一個區域活力與(yu)否的標準，常住(zhu)人口(kou)絕對(dui)是一個不容忽視的因素。人口(kou)的聚集讓一切(qie)變得有可能(neng)，而當(dang)前的丹(dan)山板塊初具(ju)人口(kou)規模。

目前丹山片區已有鑫江水(shui)青花(hua)園、天泰城、鑫江水(shui)青花(hua)都、海信依云谷(gu)、龍湖錦璘原著、水(shui)清(qing)木華（四期）等(deng)十(shi)余個成熟小區，居住(zhu)人群(qun)大都是前幾年剛需外溢的(de)年輕人，板(ban)塊年輕有活力，入住(zhu)率(lv)居高(gao)不(bu)下。

當版塊有了足夠(gou)的(de)人(ren)氣，區域(yu)的(de)藍圖，后續(xu)的(de)發展都將是順其自然，水到(dao)渠成。

版塊產品迭代 丹山躋身改善熱門區域

嗅覺敏銳(rui)的開發(fa)商大(da)都具(ju)有前(qian)瞻(zhan)性，在踐行“房(fang)住(zhu)不炒”的政策下，改善性質的住(zhu)房(fang)成為版塊發(fa)展的新方向。

前幾年(nian)，作(zuo)為承接主城區外溢剛(gang)(gang)需客群的版塊(kuai)，丹(dan)山片區樓市超(chao)過(guo)70%的產品均為剛(gang)(gang)需產品。

2018年，主城區改善客群外溢顯著(zhu)，丹(dan)山板塊的低密(mi)度(du)產品也開始逐(zhu)步增加。

丹山片區鑫江華(hua)府實景圖

2019年，丹山板塊為改善客群(qun)提(ti)供了更多可供選擇(ze)的產(chan)品(pin)，鑫(xin)江(jiang)華府、鑫(xin)江(jiang)合(he)院、金秋(qiu)泰和郡(jun)、鑫(xin)江(jiang)桂花園……洋房、別墅、大平層(ceng)、小高層(ceng)，琳瑯滿(man)目的產(chan)品(pin)迎合(he)著購房者置業(ye)需(xu)求。

丹山片區在售新盤

鑫江華府

98-155㎡低密(mi)度洋房/疊拼在售，現房，均價22000元/㎡。

咨詢電話：400-810-0532 轉(zhuan)415

鑫江合院

156㎡平(ping)墅(shu)與疊拼別墅(shu)在售，平(ping)墅(shu)均價17500元/㎡。

咨詢電話：400-810-0532轉(zhuan)114

金秋泰和郡

108-120㎡小高層與(yu)154-171㎡疊(die)拼別(bie)墅在(zai)售(shou)，均價17000元/㎡。

咨詢(xun)電(dian)話：400-810-0532轉680

鑫江桂花園

四(si)期全新組團汀香(xiang)小高層（戶型：90-130㎡）即將(jiang)開(kai)盤，具(ju)體價(jia)格尚(shang)未公(gong)布，預計(ji)17000-18000元/㎡（含車位）。

咨詢電話：400-810-0532轉767

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